港城产业园区住房和城乡建设管理工作办公室2026年度既有住宅加装电梯明白卡
一、需要具备的条件
1.有房屋产权证明，且房屋没有列入征收范围，如果是单位产权的房屋，需征得单位同意。
2.房屋安全、规划、消防等方面符合相关标准。
3.加装电梯设计方案、投资预算及预算分摊方案、维护保养单位及维护保养费用、电梯管理单位（物业公司、维护保养单位或业主代表）、对权益受损业主的补偿方案等事项，按民法典要求表决通过。
4.国家政策优先支持采取平层入户方式的加装电梯项目，建议业主在设计方案时优先考虑平层入户方案，以最大程度方便居民特别是老年人、行动不便者出行。
二、资金来源渠道
1.业主自筹：加装电梯及使用维护费用主要由享受加装电梯服务的所有业主承担，各个业主根据所在楼层、面积等因素分摊，分摊比例由业主协商确定。业主（房屋所有权人及其配偶）可以申请使用其名下的住房公积金。
2.财政补贴：有条件的县（市、区）对既有住宅加装电梯项目给予适当财政补贴（具体标准以实际公布为准）。
3、其他来源：在符合相关规定的前提下，可通过使用住宅专项维修资金、社会投资和捐赠等方式筹集。
三、如何实施
1.业主协商确定代建单位（或业主代表），委托代建单位组织项目实施，并向社区居委会报备。具体流程详见流程图。
2.关于建设单位选择的重要说明：在推进加装电梯过程中，申请人（业主）可以推荐业主代表，或者自主选择其他相关单位作为建设单位来组织实施加装电梯活动。可选择的单位包括但不限于：房改售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、所在街道办事处、电梯生产安装企业等。建设单位的选择权和决定权完全属于业主，请广大业主根据自身实际情况和需求自主协商，审慎确定。
四、争议处理
单元业主对设计方案有异议的，申请人可申请社区居委会、街道办事处进行调解，不能达成一致的可向法院提起民事诉讼。
五、联系方式及申请指引
1、申请启动条件：本单元加装电梯事项需由业主自行协商，达成符合《中华人民共和国民法典》规定表决比例的书面协议后，方可启动后续流程。具体政策可向社区或住建部门咨询。
2、咨询登记：业主可前往所在社区登记加装意愿。
育才社区：新村乡109室，联系电话：5766076
海港社区：新村乡306室，联系电话：5769825
中兴社区：新村乡112室，联系电话：5766098
3、政策咨询：0317-6909629
（受理时间：工作日上午8:30—12:00，下午13:30—17:30，法定节假日除外。）
六、附则说明
本明白纸内容依据现行政策文件编制，仅供业主参考。如后续国家、省、市出台新的政策规定或正式文件内容与本明白纸表述不一致的，以届时有效的最新文件要求为准。
